최근 본 건물 전기세 등 공과금 미납과 관련한 여러 루머가 유포되어 입주민 여러분께서 우려하고 계시는 것으로 알고 있습니다. 이에 관하여 다음과 같이 안내드립니다.

1. 공과금 청구서 및 세금계산서 발행 현황

   • 현재 모든 공과금(전기세 등)의 청구서와 세금계산서는 시공사 명의로 발행되고 있습니다.
   • 저희 관리주체가 직접 청구서를 수령하지 못하고 있으며, 세금계산서 또한 저희 명의로 발행되지 않고 있습니다.
   • 이로 인해 저희가 직접 납부를 진행할 수 없는 구조이며, 부가세 공제(매입세액공제: 매월 약 200~250만원 가량) 역시 받을 수 없는 상태입니다.

2. 명의 변경 추진 경과

   • 이러한 문제를 해결하기 위해 지난 1월 6일 집회(투표)에서 ‘한국전력 등 공공요금 명의변경’에 관한 안건(3호)을 상정하였습니다.
   • 그러나 특정 세력의 방해로 인해 과반수(50%) 의 찬성을 얻지 못하였고, 결국 명의변경을 진행하지 못하게 되었습니다.
   • (1월 6일 투표 당시, 저희는 안건3호만이라도 동의를 해달라고 주말까지 소유주분들에게 전화도 돌리고 했는데 결국 방해공작으로 부결이 되었습니다.)

3. 납부 지연 관련 사항

   • 청구서 수신처 변경이 이뤄지지 않고 부가세 처리도 복잡해진 관계로 일부 청구분(12월분)에 대한 납부가 다소 늦어진 것은 사실입니다.
   • 다만, 결코 수개월 이상 연체된 적은 없으며, 가장 금액이 큰 전기료 또한 시공사·한국전력과 협의를 거쳐 안정적으로 납부되고 있습니다.
   • 이체 지연으로 가산금이 발생하는 경우 모두 골드너스에서 부담할 예정입니다.
   • (한국전력 등에 연락하여 미납이 있는지 바로 확인해보실 수 있습니다. 저희가 최근 청구서까지 포함하여 납부 확인서도 발급받아 공유하도록 하겠습니다.)

4. 루머 유포에 대한 입장

   • 명의변경을 가로막았던 일부 세력이, 이제는 이와 같은 상황을 왜곡하여 미납 루머를 퍼뜨리는 것으로 파악하고 있습니다.
   • 이는 저희 관리사무소의 정상 업무에 큰 지장을 초래하며, 입주민들의 혼선을 야기하고 있습니다.

5. 입주민 보호 및 향후 조치

   • 이번 분쟁으로 인해 불안감을 느끼신 입주민 여러분께 깊은 사과의 말씀을 드립니다.
   • 향후에도 입주민 자산 보호와 권익을 최우선으로 삼고, 불필요한 피해가 발생하지 않도록 최선을 다하겠습니다.
   • 공과금 명의변경 및 정산 구조를 조속히 정상화할 수 있도록 여러 방안을 모색하고 있으며, 추후 진전 사항이 있으면 다시 안내해 드리겠습니다.

앞으로도 관리사무소는 입주민 여러분의 불편 해소와 단지 자산 가치 향상을 위해 최선을 다하겠습니다. 루머나 확인되지 않은 정보로 인해 혼선이 생기지 않도록, 궁금하신 점은 언제든 관리사무소로 문의해 주시기 바랍니다.

감사합니다.

웅신미켈란의아침 관리사무소 드림

저희는 특정인과 아무 관련이 없으며, 우편물을 통해 위임장을 요청하지 않았습니다.

반대로, 지금 진행되는 전자투표/의결을 통해 본인이 직접 의결을 하시도록 권장하고 있으며, 행간에 떠돌고 있는 소문들과는 무관합니다.

소문 등에 따른 문의가 너무 많아, 질의응답서를 [첨부]로 올려두었습니다.

또한 저희는 채팅방/비밀채팅방 등을 운영하지 않으며, 1:1대화방식의 카카오톡채널만 운영하고 있으니 참고 부탁드립니다.

이번 집회 3번 안건인 "명의변경"에는 협조 부탁드립니다. 전기 청구서는 현재 명의자(시공사 등)으로 가고, 세금계산서도 해당 명의로 발행됩니다. 관리단으로 명의변경이 필요하니 협조 부탁드립니다.

카카오톡채널: http://pf.kakao.com/_TxesRn

「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 이하 “법” 제33조제2항 및 제4항에 따라 관리단 집회를 2025년 1월 06일에 소집할 예정입니다. 다만, 코로나 등의 감염병 위험, 500세대 가까이 되는 구분소유자 현장 집회를 위한 비용 마련, 위치적 제약 등의 사유로, “법” 제41조에 따라 구분소유자의 4분의 3 이상 및 의결권의 4분의 3 이상의 합의를 구해, 서면 또는 전자적 방법에 의한 비대면 관리단집회 결의가 추진됩니다. 집회 안건을 꼼꼼히 확인하시어 의결권 행사 부탁드립니다.

 자세한 사항은 집회 안내문 및 공식 사이트 참고 부탁합니다.

-  아래  -

1) 안건

  1호. 관리규약의 설정

  2호. 관리인의 선임

  3호. 한국전력공사 등 계약 명의 변경

2) 일시: 2025년 1월 06일 오전 10시

3) 장소: 경기도 안산시 단원구 반달섬1로 4  (구분소유자 합의로 현장 집회 생략)

아래 항목을 빠짐없이 포함하여 작성된 자기소개서를 [후보자등록] 메뉴에서 첨부하여 제출해 주시기 바랍니다.

-- 아래 --
1. 기본 정보
이름:
생년월일:
성별:
휴대폰 번호:
이메일 주소:
실거주 주소:
소유 호수:

2. 역량 정보 - 해당 역량을 뒷받침할 만한 근거 필수 작성
컴퓨터 활용 능력 (예: 엑셀, 문서 작성, ERP 활용 등):
집합건물 관리 관련 역량:
회계 관련 역량:
세무 관련 역량:

3. 이력 정보
학력:
회사 및 경력:

자기소개서 작성 요령
위의 1. 기본 정보, 2. 역량 정보, 3. 이력 정보를 포함하여 본인의 자기소개서를 자율 형식으로 작성해 주세요.

첨부할 파일 (파일 용량 10M 이내)
1. 신분증 사본 (주민등록번호 뒷자리 마스킹 필수)
2. 자기소개서
3. 경력을 뒷받침할 증빙 사본

[제한사항]
모든 항목에 대해 자세히 서술해야 하며, 누락된 경우 등록이 불가합니다.
특히, 컴퓨터 활용 능력 및 세무·회계 관련 기본 역량 등의 내용 검토 후 관리인으로서의 활동이 불가하다고 판단될 경우 별도의 안내 없이 등록이 제한될 수 있습니다.

[주의사항]
관리인 후보자 등록기한은 2024년 12월 20일 오후 6시까지입니다.
웅신미켈란의아침은 관리인에게 기본 보수가 지급되지 않습니다.
업무 발생 시 건별 지급되며, 구분소유자의 동의가 없는 경우 최저시급으로만 보수가 책정되어 지급됩니다.
자기소개의 적격 증빙 또는 근거가 없는 경우 해당 내용은 공표하지 않습니다.